Per 1 maart 2001 heeft de rijksoverheid de wettelijk geregelde beëdiging en titelbescherming van makelaars in onroerende zaken afgeschaft. Nu mag iedereen zich makelaar-taxateur noemen. De certificeringregeling vervangt de voorheen bestaande wettelijke regeling en is door de stichting CRMT ontwikkeld in samenwerking met de toonaangevende makelaarsorganisaties, KEMA en de exameninstelling SVM NIVO.

Certificering houdt in dat objectief is vastgesteld dat de makelaar-taxateur aan bepaalde basis vakbekwaamheidseisen voldoet. Houders van het certificaat moeten periodiek aantonen dat zij hun vakbekwaamheid op peil houden. Voor de meeste makelaarsorganisaties is het gecertificeerd zijn een voorwaarde voor het lidmaatschap. Aanvullend daarop stellen makelaarsorganisaties nadere eisen op het gebied van deskundigheid, ethiek en kantoororganisatie.