Op 24 mei 2006 is het wetsvoorstel Wet werken aan winst bij de Tweede kamer ingediend (TK 2005-2006, 30 572). Daarin wordt geregeld dat bij de berekening van de belastbare winst uit onderneming de afschrijving op gebouwen wordt beperkt tot de bodemwaarde.
Dit is voor onroerende zaken in eigen gebruik 50% van de WOZ-waarde en voor beleggingsvastgoed 100% van de WOZ-waarde. Voor de afschrijving op een gebouw worden de samenstellende onderdelen (zoals grond, aanhorigheden, parkeerterrein) als één geheel beschouwd. Hierdoor is er in veel gevallen aansluiting met het WOZ-object. Als er bij een vennootschap onder firma meerdere eigenaren het het gebouw zijn, wordt de WOZ-waarde naar rato toegedeeld.
Er is een voorziening opgenomen dat wanneer er sprake is van een juridische splitsing ussen ondergrond en opstal, of wanneer er sprake is van vruchtgebruik; er toch niet meer kan worden afgeschreven dan in het geval alle rechten op het gebouw in één hand zouden zijn.
|
